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Nous trouvons un locataire et louons votre logement en toute sécurité

Le mandat de recherche de locataire

Estimation de votre bien et des charges récupérables

Le marché immobilier est en constante évolution, il est donc indispensable de s'assurer que le loyer de votre bien est en adéquation. Afin d'obtenir un loyer qui correspond au marché, je réalise une estimation basée sur les caractéristiques de votre bien, la typologie de location, les points d'intérêts de son environnement proche et les prix pratiqués dans le même secteur. Je calcule également le montant des charges récupérables auprès du locataire.

ETAPE 1 : Estimation de votre bien dans le cadre d'un mandat
ETAPE 2 : Photographie, plan, description dans le cadre d'un mandat

Photographie et description

Je créé une annonce pour attirer autant de locataires potentiels que possible. Cela comprend la réalisation des photos et l'élaboration d'une description complète. Je tiens compte des caractéristiques clés du logement pour que votre annonce se démarque.

Commercialisation de votre bien

Saviez-vous que 98% des locataires commencent la recherche d'un nouveau bien en ligne ? Je m'assure donc que vous soyez vu aux bons endroits. Et, grâce au mandat de recherche de locataire, je prends également en charge toutes les visites.

ETAPE 3 : Commercialisation de votre bien dans le cadre d'un mandat
ETAPE 4 : Vous choisissez votre futur locataire

Vous choisissez votre futur locataire

Il est important de trouver le meilleur locataire pour votre propriété. Les candidats sont donc invités à fournir des informations me permettant de vérifier leurs identités, leurs antécédents en matière de location, les références du précédent propriétaire et leurs situations professionnelles. Lorsque les candidats m'ont transmis leur dossier locatif, j'étudie les critères de solvabilité et les projets de chacun. Tout cela vous permet de réaliser un choix éclairé au moment de la sélection finale du locataire.

Rédaction du bail et réalisation d'un état des lieux précis

Je rédige le bail et les actes de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur. Le contrat de location sera disponible pour que vous puissiez l'examiner avant d'être envoyé et signé par le locataire.
Enfin, je planifie et réalise avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire.

ETAPE 5 : Nous rédigeons le bail et réalisons un état des lieux précis

Quelle est votre zone d'intervention dans le cadre d'un mandat de recherche de locataire ?

J’interviens dans le cadre d’un mandat de recherche de locataire dans l’agglomération de La Rochelle (28 communes) et l’agglomération de Rochefort Océan (25 communes).

Qu'est-ce-qu'un mandat de recherche de locataire ?

Le mandat de recherche de locataire par définition est un acte juridique. Celui-ci vous lie à une autre personne à laquelle vous allez confier une mission.

Le mandat de recherche de locataire est obligatoire si le professionnel de l’immobilier agit en tant qu’intermédiaire pour le compte du client (propriétaire).

A noter, il existe trois types de mandats : simple, semi-exclusif et exclusif.

-> Comprendre les mandats en 3mn grâce à cette vidéo.

Quel est le délai de location moyen ?

Un certain nombre de paramètres rentrent en ligne de compte concernant le délai pour trouver un nouveau locataire.

Sachez que Dwelling Immobilier met à votre service son dynamisme pour réduire au maximum les périodes de vacance locative.

Est-ce-que vous pouvez vous charger de faire réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires avant la location ?

Absolument ! Si vous le souhaitez, je demande des devis auprès de professionnels qualifiés en la matière et organise une intervention après validation de votre part.

-> Comprendre les diagnostics immobiliers en 3mn grâce à cette vidéo

Vous avez une question ?

Je réponds ici aux questions les plus courantes à propos du mandat de recherche de locataire.

Vous aimeriez trouver un locataire par mon intermédiaire ?

Contactez-moi afin que nous puissions échanger autour de votre projet !